Oportunidade Exclusiva no Centro de Olhão – A 400 m da Marina

Apresentamos um armazém com 537 m², situado a poucos minutos a pé da marina, da avenida principal.
Com um espaço amplo,  este imóvel oferece um enorme potencial para investimento, desenvolvimento imobiliário ou exploração comercial.

Uma localização que facilita a vida e potencia qualquer investimento
A curta distância encontra:
•     Supermercados
•     Bancos e caixas multibanco
•     Farmácias
•     Comércio local, cafés e restaurantes
•     Transportes públicos e principais acessos rodoviários
Esta proximidade a serviços essenciais torna o imóvel perfeito para projetos de habitação, turismo, serviços ou uso misto, garantindo conveniência e atratividade para futuros residentes, clientes ou hóspedes.

Potencial de Construção
(De acordo com o PIP e o Art.º 49.º do PDM)
•     Possibilidade de edificar até 5 pisos
•     Desenvolvimento de habitação multifamiliar (prédio)
•     Projetos de turismo/alojamento local (mediante aprovação)
•     Uso misto: comércio/serviços no piso térreo + habitação nos pisos superiores
•     Reabilitação e ampliação da estrutura existente

Parâmetros Urbanísticos
•     Altura máxima: 5 pisos
•     Obrigatoriedade de respeitar os alinhamentos da rua
•     Ligações obrigatórias às infraestruturas públicas

Nota Importante – REN (Reserva Ecológica Nacional)
Parte do terreno encontra-se inserida em REN, o que implica:
•     Necessidade de parecer prévio favorável da entidade competente
•     A construção é possível, mas sujeita a avaliação técnica específica

Agende a sua visita e dê um passo para o próximo nível!